在新南威尔士州，非法侵入是一种刑事犯罪行为，与澳大利亚其他州或国家的法律相同。若一人未经房主许可或无合法理由擅自进入他人土地，即构成非法侵入。这不仅违法，也侵犯了个人的法律权利和道德权利，实属一种公害。
非法侵入的常见迹象：
- 泥泞的脚印；
- 地面上出现破碎的玻璃瓶和垃圾，仿佛有人在您家聚会过；
- 财产被盗，例如草坪工具、装饰品或植物；
- 有人恶意在您家制造骚乱。
若您精心维护自己的物业，这些情况无疑令人头疼。不过请放心，法律不会轻易放过侵入者。新州法律对非法侵入行为有明文规定，并设有相应惩罚措施。本文将为您逐一讲解。
各州非法侵入简要比较：
- 在澳大利亚首都领地（ACT），非法侵入属于民事行为；
- 在维多利亚州，非法侵入记录可能在犯罪背景审查中显示；
- 在ACT，警方可依据《1932年领地土地非法侵入法》对侵入者提起公诉。
法律术语详解
1. 非法侵入 vs. 强行入侵
在新州，《1901年封闭土地保护法》规范一般非法侵入行为，而《1900年犯罪法》则适用于强行入侵的刑事犯罪。两者虽常被混用，但法律上意义大不相同。
强行入侵罪通常更为严重，指行为人“破坏或非法开启入口并进入他人房屋”。这类案件常见于盗窃，甚至可能危及房屋居住者的生命安全。
而普通非法侵入则不涉及破坏或意图犯罪。举例来说，邮递员或快递员因送件进入您的房产，并不构成非法侵入（依据《封闭土地保护法》第4节）。
但如果您明确要求某人离开，而对方拒不离开，此人便违法，您有权采取合理手段将其驱离。
《1900年犯罪法》中的相关罪行包括：
2. 居住人
“居住人”是法律术语，指实际占有该物业的人，包括房主、租户、获许可使用人等。该身份不等同于拥有产权。
若有人未经您许可进入您的住宅，您可依法要求其离开。若对方拒绝，已构成非法侵入。您可使用合理的武力驱离该人，但不可过度使用暴力。
新州涉及非法侵入的相关法律法规
| 法律名称 | 法规要点 |
| 《2000年邻地进入法》（Access to Neighbouring Land Act 2000） | 可向地方法院申请许可，在合理情况下进入邻地 |
| 《1919年转让法》（Conveyancing Act 1919） | 规定地役权（如通行权）的设立、变更与终止方式 |
| 《1900年犯罪法》（Crimes Act 1900） | 对破门入室并意图/实施严重罪行的行为设最高14年监禁 |
| 《1991年分界篱笆法》（Dividing Fences Act 1991） | 规定邻居之间的围栏义务与争议解决机制 |
| 《1901年封闭土地保护法》（Inclosed Lands Protection Act 1901） | 规定非法进入封闭土地与扰乱行为的处罚 |
| 《1988年简易罪行法》（Summary Offences Act 1988） | 禁止在无正当理由情况下进入/滞留他人住宅或营业场所 |
如何防范非法侵入
非法侵入不仅扰人，更可能危害家庭人身安全。以下方法可助您有效预防：
- 安装坚固高围栏，可有效阻止攀爬进入；
- 张贴“私人土地/禁止进入”警告牌，对潜在侵入者形成威慑；
- 安装上锁大门，使用密码锁或遥控系统提升安全性；
- 布设监控摄像头，以便事后识别侵入者；
- 雇用保安（适用于大面积房产）；
- 修剪灌木丛，避免为侵入者提供藏身之处；
- 谨慎沟通，有时真诚交流可和平解决误闯事件；
- 提出民事诉讼，即使没有造成直接损害，也可起诉非法侵入。
警察是否可以随时进入私人住宅？
这是许多屋主关注的话题。根据新州法律，警察可在下列特定情况下进入住宅，无需房主许可：
- 调查家庭暴力案件；
- 协助受伤人员；
- 依法逮捕嫌疑人；
- 防止家庭暴力发生。
除了上述情况，警方需出具有效搜查令，方可合法进入私人住所。
案例分析：警方非法侵入与赔偿
案件中，警方因怀疑一名有前科的年轻人 Warren Ibbett 涉毒，尾随其驾车返回母亲家。Warren 进入车库后关闭卷帘门，但一名便衣警察在门关闭前强行滚入车库，并拔枪高呼命令。
当 Warren 的母亲 Dorothy 听到动静从屋内进入车库时，被持枪警察命令开门。随后到场警员对 Warren 和车辆进行搜查，但并未发现任何毒品。
法院认定警方无正当理由进入私宅并进行搜查，构成非法侵入与人身侵犯。州政府承认该行为违法。
Dorothy 获得了普通赔偿、加重赔偿及惩罚性赔偿。法院重申：私人住宅的专有权应受法律保护，任何未经授权的身体干预皆构成侵权。
寻求法律援助：保护您的合法权益
非法侵入在新州属严重违法行为，可能引发财产损失乃至人身伤害。若您怀疑有人擅自闯入，应立即寻求法律援助。
若您本人因非法侵入被控，也应尽快联系刑事律师。可主张“诚实且合理的错误”作为抗辩理由。
JB Solicitors 拥有丰富经验的刑事律师团队，可为您提供以下服务：
- 法律建议与风险评估；
- 出庭辩护；
- 与对方或控方协商和解；
- 提起民事索赔或刑事抗辩。
如您需针对非法侵入行为采取法律行动，或面临相关指控，欢迎立即联系我们，获取专业法律支持。
